Estimation théorique
Allee Jean de la Bruyere,94000 Créteil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Jean de la Bruyere,94000-Créteil indique un avis de valeur compris entre 667.000€ et 753.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.670€ et 7.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 667.000€ et 753.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 667.000€ et 753.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-03 | 20 | RUE DE COURCY | 6 | 110 | 426 | 430000€ | 3909€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DE GOURCUFF | 5 | 90 | 289 | 357000€ | 3967€ |
2021-03-10 | 12 | PL DE NEUFLIZE | 3 | 65 | 263 | 420000€ | 6462€ |
2020-01-10 | 2 | PL DE NEUFLIZE | 4 | 84 | 241 | 463000€ | 5512€ |
2023-04-21 | 10 | PL DE NEUFLIZE | 3 | 50 | 318 | 507000€ | 10140€ |
2020-08-25 | 4 | RUE LIEUTENANT LAFFORGUE | 4 | 61 | 488 | 545000€ | 8934€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DE COURCY | 3 | 56 | 329 | 100000€ | 1786€ |
2019-11-27 | 37 | RUE SAINT SIMON | 3 | 40 | 533 | 370000€ | 9250€ |
2021-07-01 | 25 | RUE NORMANDIE | 8 | 201 | 463 | 800000€ | 3980€ |
2022-10-18 | 6 | RUE SAINT SIMON | 3 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2019-09-02 | 4 | RUE SAINT SIMON | 5 | 75 | 479 | 450000€ | 6000€ |
2019-12-13 | 23 | RUE NORMANDIE | 3 | 83 | 203 | 465000€ | 5602€ |
2022-08-25 | 19 | RUE NORMANDIE | 4 | 100 | 0 | 855600€ | 8556€ |
2020-10-21 | 28 | RUE NORMANDIE | 4 | 60 | 287 | 485000€ | 8083€ |
2020-09-23 | 11 | RUE NORMANDIE | 4 | 83 | 445 | 635000€ | 7651€ |
2020-08-05 | 26 | RUE NORMANDIE | 3 | 72 | 369 | 450000€ | 6250€ |
2019-07-26 | 97 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 5 | 60 | 373 | 310000€ | 5167€ |
2020-06-11 | 86 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 4 | 60 | 697 | 460000€ | 7667€ |
2020-12-17 | 66 | RUE DES MECHES | 4 | 117 | 154 | 180000€ | 1538€ |
2022-12-09 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 360 | 665000€ | 9236€ |
2022-12-19 | 59 | RUE DU GAL SARRAIL | 2 | 50 | 79 | 269000€ | 5380€ |
2020-09-15 | 78 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 6 | 260 | 955 | 1097400€ | 4221€ |
2021-09-20 | 68 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 408 | 570000€ | 7808€ |
2019-07-11 | 47 | RUE DU GAL SARRAIL | 6 | 192 | 532 | 861000€ | 4484€ |
2021-09-28 | 104 | RUE GEORGES MEDERIC | 6 | 96 | 470 | 555000€ | 5781€ |
2023-06-29 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 479 | 913657€ | 12690€ |
2022-08-04 | 39 | RUE DU GAL SARRAIL | 2 | 56 | 358 | 600000€ | 10714€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DE BORDEAUX | 6 | 143 | 344 | 587500€ | 4108€ |
2022-06-20 | 34 | RUE BAZEILLES | 3 | 87 | 413 | 690000€ | 7931€ |
2021-04-09 | 100 | RUE GEORGES MEDERIC | 4 | 70 | 0 | 341750€ | 4882€ |
2021-02-09 | 28 | RUE BAZEILLES | 3 | 86 | 269 | 640000€ | 7442€ |
2022-03-15 | 50 | RUE JEAN JAURES | 4 | 104 | 328 | 706000€ | 6788€ |
2020-07-03 | 77 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 5 | 81 | 339 | 615000€ | 7593€ |
2020-05-28 | 44 | RUE JEAN JAURES | 6 | 150 | 440 | 639800€ | 4265€ |
2022-12-14 | 56 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 4 | 67 | 315 | 502000€ | 7493€ |
2019-12-13 | 67 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 112 | 300 | 664000€ | 5929€ |
2022-10-20 | 13 | RUE DU GAL SARRAIL | 3 | 73 | 453 | 450000€ | 6164€ |
2023-04-28 | 37 | RUE DE BELFORT | 4 | 73 | 273 | 665000€ | 9110€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DU CHATEAU | 5 | 85 | 726 | 605000€ | 7118€ |
2022-06-17 | 59 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 97 | 250 | 460000€ | 4742€ |
2020-03-27 | 3 | RUE BAZEILLES | 3 | 49 | 337 | 507000€ | 10347€ |
2022-02-10 | 2 | RUE BAZEILLES | 2 | 45 | 179 | 350000€ | 7778€ |
2019-10-09 | 31 | RUE DE BELFORT | 4 | 70 | 366 | 461400€ | 6591€ |
2022-01-10 | 38 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 3 | 60 | 216 | 505500€ | 8425€ |
2020-03-12 | 45 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 4 | 110 | 208 | 557000€ | 5064€ |
2021-03-29 | 53 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 126 | 340 | 704344€ | 5590€ |
2020-11-19 | 24 | RUE DU CHATEAU | 5 | 81 | 222 | 580000€ | 7160€ |
2023-06-01 | 1 | RUE DE COLMAR | 4 | 81 | 106 | 450400€ | 5560€ |
2020-12-14 | 41 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 7 | 182 | 515 | 1009000€ | 5544€ |
2020-04-29 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 100 | 338 | 560000€ | 5600€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DU PARC | 4 | 57 | 0 | 407000€ | 7140€ |
2021-05-25 | 23 | RUE DU PARC | 4 | 75 | 0 | 375000€ | 5000€ |
2021-06-30 | 31 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 6 | 171 | 516 | 680000€ | 3977€ |
2019-10-23 | 44 | RUE DE METZ | 4 | 90 | 281 | 451400€ | 5016€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DU PARC | 7 | 161 | 587 | 790000€ | 4907€ |
2022-06-14 | 9 | RUE DE VALENTON | 5 | 80 | 420 | 510000€ | 6375€ |
2022-07-11 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 37 | 94 | 212200€ | 5735€ |
2019-07-19 | 42 | RUE DE METZ | 5 | 100 | 284 | 397000€ | 3970€ |
2022-08-23 | 25 | RUE DU PARC | 4 | 63 | 0 | 270000€ | 4286€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DU PARC | 3 | 85 | 230 | 515900€ | 6069€ |
2020-06-24 | 36 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 120 | 283 | 447000€ | 3725€ |
2021-06-03 | 34 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 68 | 283 | 395000€ | 5809€ |
2022-02-23 | 5 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 82 | 428 | 650000€ | 7927€ |
2023-05-30 | 18 | VLA PETIT PARC | 7 | 126 | 390 | 884970€ | 7024€ |
2021-03-24 | 22 | RUE DU PARC | 6 | 110 | 300 | 710000€ | 6455€ |
2021-03-09 | 26 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 3 | 50 | 257 | 320000€ | 6400€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DE BELFORT | 3 | 59 | 363 | 646000€ | 10949€ |
2020-09-16 | 24 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 3 | 50 | 167 | 314000€ | 6280€ |
2021-04-01 | 21 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 4 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2023-04-14 | 20 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 3 | 47 | 186 | 401226€ | 8537€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 77 | 350 | 515000€ | 6688€ |
2019-09-11 | 10 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 8 | 138 | 499 | 560000€ | 4058€ |
2022-04-28 | 10 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 8 | 138 | 499 | 1054000€ | 7638€ |
2022-01-31 | 15 | VLA PETIT PARC | 4 | 84 | 317 | 442000€ | 5262€ |
2023-04-07 | 16 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 5 | 168 | 269 | 400000€ | 2381€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE METZ | 4 | 105 | 341 | 630000€ | 6000€ |
2022-06-20 | 12 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 5 | 108 | 328 | 656120€ | 6075€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 141 | 188 | 682500€ | 4840€ |
2021-08-23 | 25 | RUE DE METZ | 3 | 90 | 131 | 380000€ | 4222€ |
2020-08-05 | 8 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 4 | 90 | 239 | 219000€ | 2433€ |
2021-08-06 | 19 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 1 | 70 | 371 | 375000€ | 5357€ |
2022-09-20 | 214 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 248 | 650000€ | 6132€ |
2021-04-15 | 17 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 4 | 80 | 403 | 503800€ | 6298€ |
2021-11-02 | 33 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 94 | 152 | 780000€ | 8298€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 83 | 136 | 508700€ | 6129€ |
2023-03-03 | 15 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 6 | 118 | 299 | 645000€ | 5466€ |
2022-11-30 | 18 | RUE DE METZ | 7 | 152 | 255 | 810520€ | 5332€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE BERNE | 3 | 51 | 0 | 292000€ | 5725€ |
2020-01-15 | 5 | RUE ALFRED THOMEREAU | 3 | 53 | 143 | 390000€ | 7358€ |
2021-09-17 | 206 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 80 | 560000€ | 4667€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 0 | 643000€ | 7565€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 69 | 397 | 535000€ | 7754€ |
2020-11-26 | 6 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 3 | 82 | 87 | 405281€ | 4942€ |
2023-01-04 | 204 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 0 | 273000€ | 4333€ |
2021-07-22 | 28 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 145 | 237 | 765000€ | 5276€ |
2022-09-26 | 13 | AV DU CHEM DE MESLY | 4 | 76 | 272 | 440000€ | 5789€ |
2022-06-15 | 31 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 98 | 245 | 580000€ | 5918€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DE METZ | 5 | 109 | 252 | 710000€ | 6514€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DE MILAN | 5 | 107 | 322 | 500000€ | 4673€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DE LONDRES | 3 | 63 | 264 | 490000€ | 7778€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DE BERNE | 3 | 70 | 322 | 170000€ | 2429€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 86 | 253 | 411100€ | 4780€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 68 | 240 | 451000€ | 6632€ |
2023-03-01 | 49 | RUE DE DIJON | 3 | 50 | 364 | 427600€ | 8552€ |
2020-12-30 | 16 | RUE JULIETTE SAVAR | 3 | 74 | 481 | 529000€ | 7149€ |
2021-07-08 | 1 | AV DU GAL GALLIENI | 6 | 125 | 542 | 600000€ | 4800€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 56 | 250 | 372350€ | 6649€ |
2021-07-01 | 24 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 87 | 650000€ | 6500€ |
2021-11-03 | 1 | RUE JULIETTE SAVAR | 2 | 39 | 292 | 390000€ | 10000€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE BUDAPEST | 2 | 49 | 30 | 226565€ | 4624€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DE VIENNE | 4 | 80 | 369 | 330000€ | 4125€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DE VIENNE | 4 | 80 | 369 | 370000€ | 4625€ |
2021-05-19 | 5 | RUE MICHEL | 5 | 113 | 377 | 649000€ | 5743€ |
2019-07-17 | 2 | RUE GRANDJEAN | 3 | 77 | 317 | 585000€ | 7597€ |
2021-07-05 | 20 | RUE DE BUDAPEST | 3 | 55 | 57 | 231910€ | 4217€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE METZ | 4 | 99 | 594 | 550000€ | 5556€ |
2020-02-26 | 13 | RUE DE MULHOUSE | 6 | 86 | 332 | 493000€ | 5733€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DU DEPART | 4 | 92 | 351 | 550000€ | 5978€ |
2022-11-25 | 5 | AV DU GAL GALLIENI | 5 | 71 | 389 | 710000€ | 10000€ |
2023-05-23 | 55 | RUE DE NAPLES | 5 | 110 | 271 | 470000€ | 4273€ |
2019-11-04 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 53 | 243 | 486500€ | 9179€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU PROF RAMON | 4 | 84 | 444 | 585000€ | 6964€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 5 | 82 | 303 | 400000€ | 4878€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DE BUDAPEST | 3 | 55 | 151 | 365000€ | 6636€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DU DEPART | 4 | 85 | 308 | 513340€ | 6039€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DU DEPART | 4 | 90 | 335 | 580000€ | 6444€ |
2021-02-09 | 13 | VLA PASTEUR | 5 | 113 | 268 | 483000€ | 4274€ |
2021-09-02 | 19 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 120 | 300 | 580000€ | 4833€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 120 | 300 | 600000€ | 5000€ |
2020-11-13 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 85 | 298 | 450000€ | 5294€ |
2019-06-19 | 10 | RUE MICHEL | 4 | 60 | 312 | 370000€ | 6167€ |
2022-02-17 | 13 | VLA PASTEUR | 4 | 85 | 156 | 587000€ | 6906€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DU PROF RAMON | 4 | 100 | 429 | 717800€ | 7178€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DES BUTTES | 4 | 96 | 297 | 625000€ | 6510€ |
2020-01-31 | 31 | RUE JULIETTE SAVAR | 5 | 196 | 767 | 649000€ | 3311€ |
2020-09-18 | 11 | VLA PASTEUR | 6 | 114 | 190 | 522000€ | 4579€ |
2020-12-22 | 45 | RUE JULIETTE SAVAR | 4 | 80 | 258 | 430000€ | 5375€ |
2021-01-18 | 11 | RUE DE PETROGRAD | 4 | 90 | 301 | 645000€ | 7167€ |
2021-02-01 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 18 | 0 | 132500€ | 7361€ |
2022-05-17 | 7 | RUE PAUL FRANCOIS AVET | 5 | 129 | 384 | 948000€ | 7349€ |
2022-07-08 | 21 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 116 | 460 | 885000€ | 7629€ |
2022-12-09 | 23 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 42 | 0 | 240000€ | 5714€ |
2019-05-20 | 5 | RUE DE PETROGRAD | 6 | 141 | 600 | 485000€ | 3440€ |
2022-09-15 | 19 | AV DU GAL GALLIENI | 3 | 64 | 0 | 407000€ | 6359€ |
2022-05-17 | 5 | RUE PAUL FRANCOIS AVET | 4 | 110 | 0 | 712500€ | 6477€ |
2019-11-08 | 7 | RUE PAUL FRANCOIS AVET | 6 | 200 | 0 | 1260000€ | 6300€ |
2021-10-12 | 14 | RUE OCTAVE DU MESNIL | 11 | 385 | 667 | 990000€ | 2571€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 156 | 549 | 686000€ | 4397€ |
2023-04-27 | 26 | RUE DU GAL DE LACHARRIERE | 7 | 120 | 432 | 535000€ | 4458€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DE PETROGRAD | 3 | 48 | 302 | 520000€ | 10833€ |